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《鬼天廈》作為2024年華語恐怖片的重磅之作，將台灣台北市知名的凶宅故事搬上大銀幕，吸引了無數勇者們的目光。影片由導演謝志文與恐怖作家路邊攤（徐毅涵）共同編劇，靈感取材自台北市中心的錦新大樓——一座以凶宅之名聞名多年的建築。影片圍繞這棟大樓內過去發生的多起駭人事件，塑造了具有乩身能力的女主角佩芝（由陳妤飾演），試圖揭開多年前奪去19條人命的火災真相。
錦新大樓的靈異背景
儘管許多人將「燒肉粽事件」錯誤地與錦新大樓連結，但實際上這起事件發生於鄰近的林森觀光大廈。雖然如此，錦新大樓仍被視為「全台第一凶宅」，成為《鬼天廈》的核心靈感來源。即使部分靈異傳聞屬誤傳，這棟大樓的陰森背景依舊為電影增添了神秘色彩。
進鑫大樓的住戶與故事主線
《鬼天廈》以進鑫大樓為主要場景，描繪了住戶們在面對頻繁的跳樓事件與靈異現象時的日常。佩芝（陳妤飾）作為擁有乩身體質的女主角，搬入大樓以調查母親自殺的真相。在管理員劭軍（潘君侖飾）的協助下，佩芝漸漸揭開當年火災背後的真相，並與惡鬼對決。
劇情設計與節奏問題
《鬼天廈》雖有扣人心弦的場面，但整體劇情線條顯得草率凌亂。許多背景設定被輕描淡寫地帶過，角色之間的關係與劇情推進缺乏細緻鋪陳。佩芝的通靈能力與她在大樓內的種種遭遇，雖然設定有潛力，但敘事節奏讓人覺得內容過於零碎，難以完全投入故事之中。
演員表現與亮點
儘管劇情存在問題，《鬼天廈》在演員表現上仍有亮點。網紅「白癡公主」戴平雅飾演的角色麗美成為整部電影的驚喜。她在面對暴力的戲份中展現了極具感染力的演技，令人印象深刻，甚至超越了其他資深演員，成為片中最具魅力的角色。
恐怖元素與定位錯置
《鬼天廈》的恐怖氛圍來自於血腥場景與變形屍體，但相比真正的恐怖片，這些元素並未有效提升電影的驚悚感。與其說是恐怖片，《鬼天廈》更像是一部懸疑驚悚片，若能專注於調查母親自殺動機的主線，或許能帶來更具深度的觀影體驗。
卡司陣容與製作背景
《鬼天廈》由恐怖作家路邊攤與導演謝志文共同編劇，演員陣容包括陳妤、潘君侖、黃瀞怡（小薰）、戴平雅（白癡公主）等，匯聚了網紅與實力派演員。影片改編自台灣社會案件，講述通靈少女佩芝與恐怖小說家劭軍共同調查凶宅內靈異事件的故事，是一部融合真實事件與靈異元素的華語恐怖片。
